г.Ростов-на-Дону, ул.Соколова, 80. Офис 703

Недвижимость, сопровождение сделок

Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость? Сомневаетесь что сами сможете провести сделку? Тогда Вам потребуется юридическая помощь! Любая сделка с недвижимым имуществом будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя. Именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки.

В юридическое сопровождение сделки с недвижимым имуществом входит


Участие юриста в переговорах с целью:

  • Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
  • Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.

Подготовка к сделке в банке:

  • Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
  • Бронировании при необходимости комнаты для переговоров;
  • Бронирование ячейки;
  • Правовой анализ договоров банка (паспортные данные, условия доступа к ячейке);
  • Анализ банковских договоров с внесением необходимых условий доступа к ячейки, сопутствующих минимизации рисков;
  • Консультирование по вопросам взаиморасчетов.

Присутствие квалифицированного юриста на сделке:

  • Удостоверение личности участников сделки;
  • Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
  • Консультирование по вопросам совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
  • Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте.

Сопровождение юриста при вскрытии банковского сейфа:

  • Организация встречи участников сделки в банке;
  • Проверка соблюдения всех необходимых условий для вскрытия ячейки.

Регистрация права собственности:

  • Консультирование в вопросах регистрации сделки;
  • Представление интересов клиентов в регистрационной службе, на основании доверенности;
  • Получение свидетельства о праве собственности из реестра.

Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):

  • Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
  • Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
  • Проверка прав третьих лиц;
  • Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
  • Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
  • Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
  • Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
  • Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
  • Анализ истории перехода прав собственности.